Buat atau beli rumah?

Kalau tengok iklan-iklan di web, terutamanya oleh golongan kontraktor, kita mesti biasa terjumpa kata-kata macam ini ---> "Buat apa beli kalau boleh buat sendiri?"

Ramai yang kata kenapa berhabis duit membeli rumah yang dah siap jika kita boleh membuat sendiri rumah impian dengan harga yang lebih murah!

Kalau tengok statement ini, memang menarik! Siapa yang tak nak memiliki rumah impian dengan harga yang lebih murah? Semua mesti mahu kan!

Tetapi sebenarnya, pada pendapat saya, itu hanyalah indah khabar dari rupa. Mungkin ada yang tidak bersetuju, tapi di artikel ini, saya ingin kongsikan kenapa saya berkata demikian. Sekali lagi, ini hanyalah pendapat peribadi saya, kalau tak suka, abaikanlah.

Sekarang ini, harga sebuah rumah baru di Lembah Kelang, dibeli daripada pemaju adalah dalam anggaran RM700,000.00 - RM800,000.00. Ini adalah bagi rumah teres lot tengah dengan anggaran keluasan binaan 1,500 - 1,800 kaki persegi. Memang mahal! 

Manakala jika ingin membina rumah sendiri, harga yang banyak disebut-sebut oleh kontraktor adalah di sekitar RM180.00 - RM200.00 per kaki persegi. Sebagai pengiraan mudah, andaikan luas rumah yang sama seperti di atas, harga kasar rumah jika dibina sendiri ialah dalam anggaran RM270,000.00 - RM360,000.00. Nampak menarik bukan?

Kisah Rumah Lagi...

        Dalam tiga artikel sebelum ini saya dah ceritakan kisah saya menjual rumah dan akhirnya tinggal di rumah sewa sahaja.

        Sebenarnya, tinggal di rumah sewa atau di rumah sendiri atau tinggal di rumah ibu bapa / keluarga, bukanlah ukuran kebahagiaan dan kemewahan seseorang individu / sesebuah keluarga. Masing-masing mempunyai citarasa dan rezeki yang telah Allah tentukan. 

        Pernah terdetik di fikiran saya mencemburui rakan-rakan sebaya yang telah pun hidup selesa di rumah milik masing-masing. Pernah juga iri hati melihat rakan-rakan sebaya yang mampu hidup di rumah mewah sedangkan tahap pendidikan dan kerjaya kami setaraf sahaja.

        Namun, bila direnungkan kembali, benarlah kebahagiaan itu bukan terletak pada rumah milik siapa. Masing-masing dengan rezeki masing-masing yang Allah kurniakan. Rezeki saya mungkin bukan pada memiliki rumah mewah di usia muda, mungkin juga bukan pada harta benda, tapi rezeki saya ialah keluarga yang sederhana, hidup bahagia dan tenteram kurniaan Tuhan. Alhamdulillah, bersyukurlah kita seadanya.

 

Jual Rumah – Bahagian 3

Daripada dua artikel sebelum ini, saya ingin membuat rumusan seperti berikut:-

Gambar hiasan : Sumber google

1) Bukannya mudah untuk menjual rumah. Tempoh yang diambil memang lama. Kalau kes yang tidak serumit kes saya pun, secara purata mengambil masa satu tahun baru selesai. Jadi, jika kita mempunyai harta sekalipun, untuk mencairkannya bagi mendapatkan tunai, masa yang panjang diperlukan.

 

2)   Menjadi agen hartanah nampak seperti kerja mudah. Senang-senang dapat duit berkepuk tanpa mengeluarkan apa-apa modal, hanya guna air liur. Kalau ada pun belanja yang dikeluarkan untuk mengiklan dan pengangkutan, untung bersihnya masih lumayan. Patutlah ramai betul yang nak jadi agen. (Real Estate Agent-REA adalah berbeza dengan Real Estate Negotiator-REN. Namun saya tidak berminat untuk menjelaskannya di sini. Saya hanya menggunakan terma “agen hartanah” sebagai layman’s term supaya mudah faham). Dalam kes saya, saya rasa agen tersebut paling beruntung. Tak banyak kerja yang perlu dia buat. Hanya seorang bakal pembeli yang beliau bawa tetapi tidak jadi. Agen cuma macam posmen – tidak membantu memberi idea atau nasihat. Tanpa agen pun, urusan boleh sahaja dilaksanakan.

 

Jual Rumah – Bahagian 2

    Rumah kedua yang saya jual ialah di Selayang. Rumah teres lot tepi, mempunyai tanah lebih kurang 10 kaki di tepi. Selepas mendapat kunci, kami membuat beberapa ubahsuai dengan sambungan bahagian dapur dan bilik yang lebih luas. Pada asalnya, kami anggap rumah ini akan kekal menjadi kediaman kami sehingga hari tua, namun ketentuan Tuhan tiada siapa boleh melawannya.

    Kami tinggal di situ selama lebih kurang lima tahun sahaja dan terpaksa berpindah ke Malaysia Timur kerana tugas. Sejak itu, rumah tersebut kami sewakan. Kalau diikutkan nilai sentimental, memang sangat sayang untuk menjual rumah yang telah kami ubahsuai dan hias dengan baik. Namun, penyewa yang tidak bertimbang rasa membuatkan kami nekad.

    Setelah menghabiskan ribuan ringgit membaiki rumah, kami iklankan untuk dijual di media sosial – facebook, whatsapp, Instagram dan mudah.my. 

  

Jual Rumah – Bahagian 1

    Ini adalah perkongsian pengalaman saya menjual rumah. Rumah yang saya beli dan pernah diami selama beberapa tahun, dan kemudian saya jual atas sebab-sebab tertentu. Saya bukanlah agen hartanah.

    Rumah pertama ialah di Bukit Sentosa, Rawang, Selangor. Bukit Sentosa ini terletak bersebelahan dengan Bukit Beruntung. Mungkin ramai yang lebih familiar dengan Bukit Beruntung. Secara jujurnya, saya beli rumah di kawasan itu kerana pernah curi-curi dengar ibu bapa saya bercerita berkenaan kawasan tersebut dan mereka seakan berminat. Untuk menggembirakan hati mereka, dalam diam-diam  saya menggunakan pinjaman perumahan kakitangan (ketika itu saya bekerja di bank) untuk membeli sebuah rumah teres dua tingkat yang berkeluasan 18’ X 65’. Harga jualan ialah RM79,000.00 sahaja. Pada tahun 1990an harga itu memang murah, kalau sekarang tentulah lagi.

    Kami pernah tinggal di rumah tersebut selama lebih kurang 2-3 tahun sahaja. Berulang-alik dari Rawang ke Kuala Lumpur memakan masa lebih sejam. Keluar gelap, balik pun dah gelap. Keadaan rumah pula sejak handing over memang kurang memuaskan. Banyak kerosakan dan kecacatan. Talam Corporation / Maxisegar ialah pihak pemaju yang tidak bertanggung jawab. Sehingga tamat tempoh DLP (Defect Liability Period) rumah masih tidak dibaiki dengan sempurna. Selepas melahirkan anak kembar, kami membuat keputusan untuk meninggalkan rumah tersebut. Tidak sanggup rasanya menempuh kesesakan lalu lintas setiap hari dengan tanggungjawab sebagai ibu yang semakin bertambah dengan bertambahnya bilangan anak.