Jual Rumah – Bahagian 3

Daripada dua artikel sebelum ini, saya ingin membuat rumusan seperti berikut:-

Gambar hiasan : Sumber google

1) Bukannya mudah untuk menjual rumah. Tempoh yang diambil memang lama. Kalau kes yang tidak serumit kes saya pun, secara purata mengambil masa satu tahun baru selesai. Jadi, jika kita mempunyai harta sekalipun, untuk mencairkannya bagi mendapatkan tunai, masa yang panjang diperlukan.

 

2)   Menjadi agen hartanah nampak seperti kerja mudah. Senang-senang dapat duit berkepuk tanpa mengeluarkan apa-apa modal, hanya guna air liur. Kalau ada pun belanja yang dikeluarkan untuk mengiklan dan pengangkutan, untung bersihnya masih lumayan. Patutlah ramai betul yang nak jadi agen. (Real Estate Agent-REA adalah berbeza dengan Real Estate Negotiator-REN. Namun saya tidak berminat untuk menjelaskannya di sini. Saya hanya menggunakan terma “agen hartanah” sebagai layman’s term supaya mudah faham). Dalam kes saya, saya rasa agen tersebut paling beruntung. Tak banyak kerja yang perlu dia buat. Hanya seorang bakal pembeli yang beliau bawa tetapi tidak jadi. Agen cuma macam posmen – tidak membantu memberi idea atau nasihat. Tanpa agen pun, urusan boleh sahaja dilaksanakan.

 

3)  Berurusan dengan pihak peguam memang menguji kesabaran. Pejabat guaman sekarang ini agaknya memang sukar dihubungi. Panggilan telefon jarang berjawab. Kalau berjawab, panggilan memang tidak akan disambung kepada peguam. Kononnya akan disambung kepada person in charge (PIC). Jika PIC itu mahir dan dapat menjawab persoalan kita, tak mengapalah. Ini kadang-kadang seperti mesin yang menjawab. Skrip yang sama diulang-ulang. Bila ditanya siapa di talian, jawabnya Penyambut Tetamu. Aduh! Bukannya nak perlekehkan Penyambut Tetamu, tetapi sepatutnya bukanlah tugas mereka menjawab persoalan berkaitan hal guaman. Sibuk sangatkah peguam-peguam kita sampai nak bercakap di telefon seminit dua pun tak boleh? Bila bersemuka, kata-kata sangat manis. Bila telefon, tidak mahu jawab! Pejabat guaman sekarang banyak menggunakan aplikasi Whatsapp untuk berhubung dengan pelanggan. Memang memudahkan. Tapi saya percaya setiap firma ada banyak kes yang akan menggunakan nombor yang sama. Jadi kebarangkalian mesej-mesej terlepas pandang sangatlah tinggi. Tambahan lagi jika tiada kakitangan khusus yang memantau. Sebab itu lah saya perasan, setiap kali ketuk barulah buat. Sekali ketuk tak jalan. Berkali ketuk baru bergerak. Saya tak pasti jika ini memang common pada zaman sekarang atau nasib malang saya sahaja kerana berurusan dengan firma guaman yang kurang efisien.

 

4)  Biasanya semasa memohon pinjaman perumahan, bank akan mewajibkan kita mengambil insuran/takaful. Salah satu contoh ialah Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA). Ada banyak istilah dan terma berkaitan MRTA di pasaran tetapi secara asasnya, ia ialah insuran nyawa yang kita perlu ambil semasa membuat pinjaman perumahan. Sekiranya peminjam meninggal dunia, insuran ini akan membantu melangsaikan hutangnya kepada bank.Jadi, apabila sesuatu pinjaman perumahan itu telah langsai, secara teorinya, insuran itu tidak diperlukan lagi. Oleh itu, peminjam boleh menuntut kepada pihak insuran untuk membayar balik sejumlah wang tertentu yang dipanggil surrender value. Jumlah ini kita sebagai peminjam perlu tuntut sendiri daripada pihak insuran dengan mengisi borang tertentu dan mengemukakan dokumen sokongan. Namun begitu, ada juga kes di mana pihak bank yang akan menguruskan hal ini dengan menghubungi terus pihak insuran. Walau apa pun, sentiasalah ingat bahawa jika kita menjual rumah dan menyelesaikan pinjaman awal dari tarikh yang sepatutnya, kita memang layak menuntut balik sejumlah wang dari pihak insuran. Jika kita tidak menuntutnya, pihak insuran hanya akan berdiam diri. Wang yang sepatutnya kita boleh dapat balik akan hangus begitu sahaja.

 

5)   Melepaskan benda yang kita sayang bukanlah mudah. Namun, menyimpan benda yang tidak mendatangkan hasil/kebaikan adalah merugikan. Bersikap terlalu sentimental akan membuatkan hidup kita terkongkong. Kita mesti belajar melupa dan melepaskan walaupun ada perasaan rugi kehilangannya. Ada kalanya rugi sedikit yang sudah pasti adalah lebih baik daripada untung banyak yang belum tentu bila dapatnya. Seperti juga bidalan “Sesal dahulu pendapatan, Sesal kemudian tiada gunanya” dan “Berakit-rakit ke hulu, berenang-renang ke tepian. Bersakit-sakit dahulu, bersenang-senang kemudian”.

 

Hidup kita di dunia ini hanya sementara. Banyak cubaan dan dugaan membuatkan kita kadang-kadang terjerumus tanpa sedar. Apabila tersedar, haruslah kita cuba untuk berpatah balik atau sekurang-kurangnya membetulkan keadaan. Mencari redha Allah adalah kemestian. Walaupun tidak mampu, walau terdapat halangan, jika kita ada niat kerana Allah, dengan izinNya akan terjadi juga. Semoga Allah ampunkan dosa-dosa kita. Amin.